本发明涉及一种间充质干细胞（mesenchymalstemcells，MSCs）来源胞外体（Exosomes）制备、纯化的生产工艺及该胞外体作为非细胞治疗手段在治疗急性肺损伤中的应用。该胞外体来源的MSCs属贴壁粘附型干细胞，其制备和纯化工艺的特色在于：（1）制备MSCs条件培养基时特别添加甲状旁腺激素；（2）不连续Ficoll密度梯度法与免疫磁珠法结合分离纯化获得该胞外体。经大鼠急性肺损伤（acutelunginjury，ALI）模型实验证实该胞外体可用于ALI的治疗，为实现替代干细胞治疗的非干细胞治疗途径奠定了基础。